不動産会社の収益向上のしくみ作り情報

不動産会社のためのビジネスコンテンツ

相続・贈与とマイナンバーQ&A
相続・贈与時に関わる「マイナンバー」について、マイナンバー(個人番号)や法人番号の記載や注意点を解説します。
住宅宿泊事業法施行要領(ガイドライン)の改正について
住宅宿泊事業法施行要領(ガイドライン)の一部が改正され2019/4/1から適用されましたので、改正のポイントを解説します。
住宅宿泊事業法施行規則の一部を改正する省令について
「違法民泊」への対策として住宅宿泊事業法施行規則の規定について、住宅宿泊仲介業者又は旅行業者に対し通知する事項を追加する改正が行われました。
<開催報告>栃木市住宅課主催「空き家活用民泊セミナー」
2019年2月2日、栃木県栃木市にて「空き家活用民泊セミナー」が開催されました。なお、このセミナーの講師は一般社団法人日本民泊適正推進機構 常務理事の大槻一敬が務めました。
2018年9月末時点における民泊物件の適法性の確認結果について
住宅宿泊仲介業者及び旅行業者の2018年9月30日時点における住宅宿泊事業法に基づく届出住宅等の取扱物件について、適法性の確認結果を観光庁が発表しました。
マイナンバーのコンビニエンスストア利用について
マイナンバーのコンビニエンスストア利用とは、マイナンバーカードを利用して市区町村が発行する証明書が全国のコンビニエンスストア等のキオスク端末(マルチコピー機)から取得できるサービスです。
従業員のマイナンバー取扱いポイント
従業員のマイナンバー取扱いにおいて、取得時の本人確認や、退職時、提供を拒まれた場合などの対応について解説します。
民泊を実施するための届出のポイント
住宅宿泊事業(民泊事業)を営もうとする方は、「民泊制度運営システム」を利用して届け出る必要がある「住宅宿泊事業届出書」や添付書類、確認事項などのポイントを解説します。
個人への業務委託時のマイナンバー取扱いポイント
個人への業務委託時のマイナンバー取扱いポイントとして、パートやアルバイト、個人事業主、個人経営の士業などからマイナンバーを収集する方法を解説します。
「住宅宿泊管理業者」の業務のポイント
住宅宿泊管理業者が民泊オーナーから物件管理を任される存在として、すべきことや禁止事項、届出などのポイントを解説します。
インスペクションに関するお客様への説明内容のポイント
お客様が安心して物件を購入するためにメリットが高いインスペクションは、経験豊富で第三者的立場のインスペクターを選び、「契約する前のタイミング」で実施することが重要です。
不動産会社にとってインスペクションの説明義務化とは
2018年4月1日、インスペクションに関する説明義務化が施行されます。不動産会社はインスペクションを依頼される、またこれに対する問い合わせを受けることも多くなるため、早い段階でインスペクションの専門家とつながっておくことが理想的であると考えられます。
不動産会社が災害前・災害時にできること
首都直下型地震の住宅被災状況試算から考えると、不動産会は社被災した方に住宅を提供できる存在であることがわかってきます。このように不動産会社が災害前・災害時にできることについて佐藤慶一専修大学准教授にお話を伺いました。
不動産オーナーがサブリース事業者を選ぶ際に注目するポイントとは
不動産オーナーがサブリース事業者を選ぶ際に注目するポイントとは サブリース契約を検討しているオーナーが注目する事業者選びのポイントを紹介します。

不動産会社におすすめする資格

不動産会社のためのSMS活用.web

不動産会社が活用できるSMSメール一斉送信システム
fonfun SMS のSMSメール(ショートメール)なら電話番号だけで顧客と96%つながるため、不動産会社の家賃督促や更新書類回収の悩み、再来店対策などの時間と手間を軽減できます。
「入居者の家賃滞納」や「更新書類の回収率低下」をSMSメール(ショートメール)の活用で解決するポイント
大きな悩みの一つ、「家賃の滞納」「更新手続きの滞り」には、SMSメール(ショートメール)を活用することで親密なメッセージを確実に、互いのストレスなく伝えることができ、更に、時間や手間などを軽減できます。
家賃督促や更新書類回収の悩みをSMSで解決
-手間とコストを削減し、ストレスからも解放される-「入居者の家賃滞納」や「更新書類の回収率低下」は、SMSメール(ショートメール)の活用で解決できる!
仲介の重要課題、内覧客の「再来店対策」における SMSメール(ショートメール)活用のポイント
仲介の重要課題である内覧客の「再来店対策」には、SMSメール(ショートメール)を活用することで親密なメッセージを確実に、互いのストレスなく伝えることができ、更に、時間や手間などを軽減できます。
当日申し込みに至らなかった賃貸内覧客をSMSで再来店につなげる
せっかく営業マンが案内をしたのに、申し込みにつながらない…。
労力を無駄にしないための再来店に向けたアプローチをSMSメール(ショートメール)が可能にします。
来店予約客の確実な来店を促すためのリマインド
SMSメール活用ノウハウ仲介業務編(1)来店予約客の確実な来店を促すためのリマインドでは、来店予約客の来店を確実にするためにSMSメールを活用します。
内覧客の再来店対策
SMSメール活用ノウハウ仲介業務編(2)内覧客の再来店対策では、仲介の重要課題である内覧客の再来店対策にSMSメールを活用することで親密なメッセージを確実に、互いのストレスなく伝えることができ、時間や手間などを軽減できます。
常に最新のおすすめ物件を確実にPR
SMSメール活用ノウハウ仲介業務編(3)常に最新のおすすめ物件を確実にPRでは、お客様との接点が持てる機会を増やすし、タイムリーに継続的に情報発信するためにSMSメールを活用します。
円滑な契約に向けた連絡業務
SMSメール活用ノウハウ仲介業務編(4)円滑な契約に向けた連絡業務では、スケジュールの連絡や契約に向けた連絡にSMSメールを活用します。
ストレスフリーな滞納督促対策
SMSメール活用ノウハウ賃貸管理業務編(1)ストレスフリーな滞納督促対策では、時間とコストがかかる滞納督促をSMSメールを活用することでより効果的により少ない時間とコストで解消します。
手間いらずの入居者への各種通知
不動産会社として日々発生する入居者に対する各種通知をいかにスムーズに、短時間で効率的に実施するかをSMSメールで解決します。
fonfunSMSの相談お申し込み
不動産会社の「家賃滞納」と「更新書類の提出」などの督促業務に活用できるSMSメール「fonfunSMS」のご相談はこちらからお申し込みください。

不動産ドクター洲浜塾

不動産ドクター洲浜塾(6):今こそ知るべき「リバースモーゲージ」とは?
-アクティブシニアや高齢者のライフスタイルの多様化を提案する金融商品-今こそ知るべき「リバースモーゲージ」とは?
不動産ドクター洲浜塾(5):不動産投資(不動産賃貸事業)とは何か、そのおさえるべきポイント<その2>
-分かっているようで、分かっていない方が多数!-不動産投資(不動産賃貸事業)とは何か、そのおさえるべきポイント<その2> 不動産投資の唯一の指標を知る/不動産投資の成績について/まとめ
不動産ドクター洲浜塾(4):不動産投資(不動産賃貸事業)とは何か、そのおさえるべきポイント<その1>
-分かっているようで、分かっていない方が多数!-不動産投資(不動産賃貸事業)とは何か、そのおさえるべきポイント<その1> 日本人の投資家としての資質は?/不動産や金融の専門家はいるのか?/銀行の考え方を知る/不動産を知る
不動産ドクター洲浜塾(3):今スグ延滞した家賃を回収する施策3選
-家賃ちゃんと貰ってる?-今スグ延滞した家賃を回収する施策3選
不動産ドクター洲浜塾(2):空室対策「3つの法則」と「4つの対策」
-不動産管理を任されている不動産会社様へ-まだ埋まらない空室の悩みを解消する空室対策「3つの法則」と「4つの対策」
不動産ドクター洲浜塾(1):不動産会社が金融金を利用するために
不動産と金融の関わりの基本ポイント(1)-「金融機関を利用する」側になるために知っておきたいこと-

不動産ビジネスジャーナルとは

不動産ビジネスジャーナル(Real Estate Business Journal)では、「不動産会社が今よりもっと収益をあげるためのビジネスのしくみ」を紹介しています。「その方法があったか」「その周辺ビジネスであれば、自社でも取り組めそうだ」など、是非掲載内容を参考にしていただき、あらたな発見ときづきを得ていただければ幸いです。