サブリース賃貸住宅経営の専門家サブリース建物取扱主任者

不動産オーナーから選ばれるサブリース事業者に必要なラインセンスとは

現在、サブリースを事業者として行う際に、特に資格は必要とされていない

不動産仲介などを扱うのであれば、「宅地建物取引士」等の資格が必要であるのに、同じく不動産経営の提案であり、長期間オーナーと付き合うことになる「サブリース」については、「その業務を学んだ証の証明」となる資格が不動産会社には必要ではないのです。これは少々オーナーからすれば不安なことです。

オーナーからサブリースを事業者として選ばれるためのライセンス「サブリース建物取扱主任者」

(1)サブリース建物取扱主任者とは

「サブリース建物取扱主任者」は、サブリース契約のスペシャリストとして不動産オーナーに安心とワンランク上のサブリース提案を提供することのできる資格です。

サブリース建物取扱主任者は、多額な投下資本投入の決断となる「長期事業収支計画」作成は無論のこと、適切な建築業者、管理会社の選定などを行うと共に、サブリース契約に不安を感じる不動産オーナーに対しても、その不安を払しょくすべくコンサルティングを行うことのできる存在です。不動産オーナーとの信頼関係を構築するためにも、リスクを伴うことのあるサブリース契約におけるコンプライアンス、企業の社会的責任、説明義務についてもあらためて学ぶことができます。「サブリース建物取扱主任者」は国土交通省「賃貸住宅管理業者登録規定」及び準則を遵守し、充分な専門的知識を有し及び行動規範を認証する証として、特定非営利活動法人 日本住宅性能検査協会が、認定するものです。

(2)次のような方に、取得を是非おすすめします

(a)サブリースを取り扱っている事業者の経営者や営業担当者
不動産オーナーに安心感を与え、説得力のある提案を行うために
(b)これからサブリースを事業として取り組んでいこうとお考えの事業者
サブリース契約について学ぶと共に求められる事業のスタイルを見極めるために
(c)賃貸経営手法を学びたい、またはサブリースを検討している賃貸オーナーや不動産オーナー
サブリースとい賃貸経営の手法を、最大限効果的に活用するために。
(d)オーナーに資産の活用方法等を提案する士業や各種コンサルタント、プランナー
資産活用の提案の幅を広げると共に、正しいサブリース契約について案内するために。

(3)履修内容(一部抜粋)

第1部 サブリースの基礎理解
  1. サブリースとは ~民法・借地借家法との関わり~
  2. サブリースの歴史
  3. 賃料減額請求の争い~最高裁判例の解説~
第2部 サブリースの実務ポイント
  1. サブリースの確認ポイント
  2. 金融機関から見たリスクマネジメント
  3. 適切な長期事業収支計画の作成方法
第3部 サブリース契約書のポイント
  1. サブリース契約書のポイント
  2. サブリース契約書の注意点
第4部 サブリース契約事例(相談案件)紹介
  1. トラブル事例紹介
  2. 論点の整理

こちらから、認定講習会の動画とテキストサンプルをご覧いただけます。

4時間の認定講習とレポート提出でサブリースの専門家のライセンスを取得

特別認定講習会(4時間)に参加し、レポート提出を行います。 そのレポートを特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会が評価し、一定水準以上の成績を収めた者が資格認定されます。

  • ※レポートの成績により、不認定となる場合もございます。不認定の場合、再提出による再度のチャレンジが可能です。

全国ので認定講習会を実施しています。

また、全国どこでも、好きな日程に認定講習を受講いただくことができます。

資格について詳細は

日本住宅性能検査協会HP

ADR(裁判外紛争解決手続き)の調停人にもなることができる

裁判でなく、話し合いでトラブルを解決するADR。サブリース建物取扱主任者は、このADRを実施する調停人になるための基礎資格としても認定されています。サブリース契約は、どうしてもトラブルが発生するケールが多いため、ADRも実施できるとなると、より専門家としての信頼を得ることができます。

不動産ビジネスジャーナル読者会員は10%OFFで認定講習が受講可能

不動産ビジネスジャーナル読者会員は、サブリース建物取扱主任者認定講習会を通常税込み価格の10%OFFの価格で受講いただくことができます。(読者会員の登録は無料です。)

以下から認定講習会の会場、日時をご確認いただき、下記「認定講習会を申し込む」からお申込みください。

  • ※ご希望の日程・会場がない場合は、ご希望の日程と会場を入力してください。

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<認定講習会に関するお問い合わせは>

住所
埼玉県所沢市くすのき台3-18-4 所沢KSビル4階
担当
松本
TEL
050-6865-6996
メール
lec@lpe-jp.com

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